Estimation de bien immobilier
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Pourquoi estimer votre bien immobilier ?
La première étape avant de vendre votre bien immobilier est de faire une estimation de celui-ci. Il est important de fixer un prix de vente attractif et réaliste. L’estimation immobilière dépend de plusieurs facteurs :
- Le type de bien (maison, appartement…)
- Sa superficie (en m2)
- L’état général (s’il est nécessaire de faire des travaux par la suite…)
- Le nombre de pièces
- L’exposition
- L’emplacement / le quartier
- etc.
Faire appel à un professionnel local pour réaliser l’estimation de votre bien est donc judicieux. Il saura vous expliquer les spécificités qui peuvent augmenter la valeur de votre bien par rapport au marché local Saint-Quentinois. Le prix de vente sera donc plus précis pour éviter qu’il soit sous-évalué ou à contrario, qu’il soit trop élevé.
D’autres avantages sont à notés lors d’une vente par une agence immobilière. Cela donne plus de crédibilité à votre annonce et cela peut faciliter les négociations et accélérer le processus de vente. Les banques d’ailleurs, utilisent souvent l’estimation du bien pour déterminer le montant du prêt qu’elles sont prêtes à accorder.